СНТ-Пахра
Круглосуточная охрана!
СНТ-Пахра
СНТ-Пахра - замечательное место.
СНТ-Пахра
Красивые места.

dacha d 850

Госдума в первом чтении планирует рассмотреть в четверг изменения в Кодекс об административных правонарушениях, которые связаны с "дачной реформой". С первого января в силу вступил новый 217 закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

 

 

Он исключил такие организационно-правовые формы как дачные некоммерческие товарищества, потребительские кооперативы и партнерства. В связи с этим и из Кодекса об административных правонарушениях депутаты предлагают убрать и такое понятие как "дачный дом".

Прощание с дачей

Что же делать миллионам дачникам, шесть соток которых расположены именно в дачных товариществах? Их земля и домики окажутся вне закона? Нужно срочно бежать менять документы?

За разъяснениями "Российская газета" обратилась к гендиректору Московского областного БТИ Александру Беднягину.

"Закон не обязывает дачников срочно что-то предпринимать в связи с тем, что такая организационно-правовая форма как дачное некоммерческое товарищество больше не предусмотрена", - успокаивает Беднягин. И напоминает, что по ранее действующему 66 закону о садоводстве и огородничестве выделялись три вида земельных участков: дачные, садовые и огородные. Новый 217 закон оставил только два вида земельных участков - садовые и огородные. И при этом исключил такие термины как "дачный участок", "дачное строительство" и "дачное хозяйство".

Спешить не надо

Организационно-правовые формы теперь две (раньше было девять, это различные товарищества - дачные некоммерческие, садоводческие, огороднические, кооперативы, партнерства). В садоводческих товариществах теперь можно строить жилые, садовые дома и хозпостройки, в огороднических только хозяйственные постройки.

По новому закону, как поясняет Беднягин, ранее созданные объединения должны привести свои документы в соответствие с законом. Но никаких жестких сроков не установлено. Беднягин особо подчеркивает, что 217 закон не обязывает "закрывать" (ликвидировать или реорганизовывать) существующие дачные некоммерческие товарищества (ДНТ). Дачные товарищества просто становятся садоводческими. "Переходными положениями предусмотрено, что до приведения уставов ДНТ в соответствие с новым законом к ним применяются положения о садоводческих некоммерческих товариществах", - уточняет глава МособлБТИ.

При этом учредительные документы, а также изменение наименования ДНТ подлежат приведению в соответствие с законом при первом изменении учредительных документов. "Иными словами, ДНТ в спокойном режиме без спешки могут приводить свои уставы в соответствие с законодательством, а до этого обязаны руководствоваться нормами закона о СНТ", - добавляет Александр Беднягин.

Важно, что дачникам не нужно вносить изменения в свои правоустанавливающие и иные документы. И менять ранее выданные свидетельства о собственности тоже не нужно.

Не пустите момент

В то же время Беднягин напоминает, что у тех дачников и садоводов, которые так и не зарегистрировали свои права на свои жилые и садовые домики, осталось совсем мало времени - до 1 марта нынешнего года, чтобы сделать это в упрощенный форме. Еще в течение нескольких недель будет действовать правило, когда достаточно заказать технический план дома у кадастрового инженера и подать декларацию в Росреестр через МФЦ.
Как дачу сделать домом

Напомним, что основное отличие жилых домов от садовых заключается в том, что жилые дома предназначены для постоянного проживания, а садовые только для временного, сезонного пребывания.

Жилой дом - это отдельно стоящее здание, высотой не более 20 метров и с количеством надземных этажей не более трех. Он состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для бытовых и иных нужд и не предназначенных для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

"Следует отметить, что на садовых участках теперь можно построить жилой дом, в котором возможно будет прописаться, - добавляет Александр Беднягин. - Можно также перевести садовый дом в жилой".

С 1 января действует порядок признания садового дома жилым и жилого дома садовым. Происходить это должно на основании решения органа местного самоуправления по заявлению собственника. Такое заявление можно подать как непосредственно в орган местного самоуправления, так и через МФЦ.

В заявлении должен быть указан кадастровый номер дома, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом, почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя и способ направления решения по результатам рассмотрения заявления.


К заявлению прикладываются:


Выписка из ЕГРН в отношении дома, заключение по результатам обследования дома (оно выдается юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, являющимся членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий), нотариально удостоверенное согласие третьих лиц (если дом был обременен правами третьих лиц).

Источник

Важные сообщения:
Внимание, важная информация по оплате за электроэнергию и по членским взносам! ... Подробнее
Тарифы на электроэнергию с 01.01.2019г. составляют: Дневной - 7р 11коп Ночной - 2р 63коп ... Подробнее
Тариф на газ с 01.07.2018г. составляет: 5,523 руб за 1М3. ... Подробнее
Уважаемые садоводы, для Вашего удобства, у нас на сайте заработала доска объявлений! ... Подробнее
Протокол общего собрания от 24 сентября 2016г.
Протокол
Протокол общего собрания от 24 сентября 2016г.
Уважаемые садоводы, на нашем сайте опубликован протокол общего собрания от 24.10.2016, с которым вы можете ознакомиться нажав кнопку подробнее.
Устав товарищества собственников недвижимости «Пахра»
Устав
Устав товарищества собственников недвижимости «Пахра»
Устав ТСН-"Пахра" - свод правил регулирующих организацию и порядок деятельности товарищества.
Объявление
Внимание!
Объявление
Уважаемые друзья, напоминаем Вам, что членские взносы на 6 соток составляют 12 000р. Целевые взносы на ремонт моста 3 000р., целевой взнос в фонд газофикации 440 000р., а с 01.06.2016 - 550 000р. С 01 июня 2016 года стоимость подключения новых домов к э/сетям составит 280 000 руб. 00. коп. Правление ТСН-"Пахра" 06.02.2016
Уважаемые друзья, не забываем во время оплачивать членские взносы!
Должники
Уважаемые друзья, не забываем во время оплачивать членские взносы!
Внимание, проверьте себя и ознакомьтесь со списком должников по членским взносам и электричеству нажав на кнопку подробнее. При необходимости пожалуйста свяжитесь с правлением.
Экстренные телефоны
SOS
Экстренные телефоны
Телефоны экстренных служб по г. Домодедово: Охрана СНТ "Пахра" 8-964-509-55-55 Охрана КПП № 8-965-250-99-99 Пожарная часть 8-496-79-302-47 Скорая помощь 8-496-79-410-41 Дежурная часть УВД 8-496-79-314-02 Газовая служба 8-496-79-303-24 Дежурный Мосэнерго 8-496-79-639-24 8-496-79-333-46 Служба спасения с любого сотового телефона 112
Платежные документы
Платежки
Платежные документы
Мы для Вашего удобства сделали возможность скачать платежки. Пожалуйста следуйте ссылке ниже для доступа к необходимому документу!
Кадастровый план
План
Кадастровый план
С нашим кадастровым планом Вы можете ознакомиться нажав кнопочку подробнее!
Правление
Время работы
Правление
Время работы правления - каждую субботу с 10 до 14, о изменениях Вы можете узнать по телефону охраны.
Строительство дачных домов Регистрация прав на недвижимость до 1 марта была возможна без уведомлений местной администрации. Таким образом, ставить в известность органы власти о запланированных строительных работах или предстоящей реконструкции жилых строений на земельных участках было необязательно.
7 февраля в 15 час. ПАО «МОЭСК» и Союз дачников Подмосковья проводят Форум, на котором расскажут о существенном упрощении требований к процессу передачи электрических сетей объединений садоводов и коттеджных поселков на баланс МОЭСК.
Госдума в первом чтении планирует рассмотреть в четверг изменения в Кодекс об административных правонарушениях, которые связаны с "дачной реформой". С первого января в силу вступил новый 217 закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.
Наши контакты
Согласно уставу органами управления Товариществом является: Общее собрание, Правление Товарищества, Председатель Правления.
Дмитрий Дроганов
Председатель правления
Наши контакты
По вопросам оплат, счетов, задолженностей и т.д., пожалуйста обращайтесь к нашему бухгалтеру.
Наталья Харитонова
Бухгалтер
Наши контакты
По вопросам охраны, техническим моментам просьба обращаться к нашему коменданту по телефону охраны или в правление.
Лебеда Валерий
Комендант
Наши контакты
Вопросами электроэнергии занимается электрик нашего СНТ. Тел: +7-926-926-69-53
Сергей Сумароков
Электрик
Детская площадка
Беседка у ручья
Место для прогулок с детьми
Игровая площадка
Пожарная охрана
Пожарная башня
Въезд и выезд жителей осуществляется по пропускам, а гостей по предварительному согласованию

Ваша реклама

Вы хотите чтобы наши жители были Вашими клиентами? Реклама на нашем сайте